*** Cách tính diện tích xây dựng – Công ty thiết kế xây dựng Phú thuận construction
Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại móng công trình ( VD: Móng đơn,Móng băng,móng bè ,Móng cọc ép ,móng cọc khoan nhồi ) . Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát ,sau đó tiến hành làm hợp đồng (nếu có), quyết toán theo thực tế tại công trình.
I: CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG ĐƯỢC TÍNH NHƯ SAU.
1. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG PHẦN MÓNG
A: Móng đơn tính 25% diện tích.
B:Móng cọc :
Đối với công trình có diện tích sàn trệt > 60m2:
- Nhà cao > 4 sàn (không tính trệt): Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 50% diện tích.
- Nhà cao ≤ 4 sàn: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 40% diện tích.
C: Móng băng tính 50% diện tích.
2. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG TẦNG HẦM tính riêng so với móng.
- +Hầm có độ sâu 1m – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích.
- +Hầm có độ sâu 1.4m – 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích.
- +Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích.
3. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG PHẦN SÂN
- +Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
- +Trên 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.
4. PHẦN NHÀ
+Tầng trệt tính 100% diện tích.
+Tầng lửng tính 100 % tại vị trí có đổ sàn + 20% diện tích còn lại.
Các tầng trên tính 100% diện tích (bao gồm ban công).
Ô trống trong nhà:
–Có diện tích dưới 8m2 tính như sàn bình thường(tính từng ô riêng).
— Có diện tích trên 8m2 đến dưới 25m2 tính 70% diện tích.
— Có diện tích trên 25m2 tính 50% diện tích.
+Tầng thượng:
Phần có mái che tính 100% diện tích, phần sân thượng trước-sau tính 60% diện tích.
+Mái:
Mái tole tính 20% (bao gồm tole).
Mái ngói thường tính 60% (bao gồm vì kèo và ngói lợp – tính theo mặt nghiêng).
Mái bê tông cốt thép (BTCT) tính 50% (bao gồm nhân công+vật tư thô lát gạch)
Mái BTCT nghiêng: 100 % diện tích (bao gồm vì kèo và ngói lợp – tính theo mặt nghiêng).